家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 秋田県 > ＪＲ奥羽本線 > 大館

【2026年1月最新】 大館駅 （ＪＲ奥羽本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,482 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,028 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大館駅の特徴

秋田県北部の拠点である大館駅周辺は、歴史ある文化と新しい利便性が融合した、非常にバランスの良いエリアです。

まず、不動産のプロとして注目すべきは交通利便性の高さです。JR奥羽本線と花輪線の2路線が乗り入れ、特急「つがる」を利用すれば弘前駅まで約40〜50分、秋田駅まで約1時間40分でアクセス可能です。また、当駅は一部列車の始発・終着駅となっており、朝の通勤・通学時間帯でも座って快適に移動できる点は、都市部にはない大きなメリットと言えます。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、地域住民の生活を支える大型スーパー「いとく大館ショッピングセンター」があり、新鮮な地元食材が豊富に揃います。また、市民の憩いの場である「桂城公園」は、春には桜、秋には紅葉を楽しめるほか、世界最大級の木造ドーム「ニプロハチ公ドーム」も近く、スポーツやイベントを身近に感じられる環境です。

2023年には新駅舎も完成し、駅周辺の再開発が進んだことで、より開放的で清潔感のある街並みへと進化しました。自然豊かな住環境と生活利便性が高い水準で両立されており、子育て世代からシニア層まで、安心かつ豊かに暮らせる秋田県内でも屈指の注目エリアです。

マーケットサマリー

大館駅（ＪＲ奥羽本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 60,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 57,000円 35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 555円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 673円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能