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【2026年1月最新】横手駅（ＪＲ奥羽本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,815 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,269 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える横手駅の特徴

秋田県南部の拠点都市、横手市の中心に位置する横手駅周辺は、歴史ある情緒と再開発による利便性が融合した「非常に生活満足度の高いエリア」です。

まず交通面では、JR奥羽本線と北上線の2路線が利用可能です。県庁所在地の秋田駅へは普通列車で約75分、新幹線停車駅の大曲駅へは約20分でアクセスできます。最大のメリットは「始発列車の多さ」にあり、朝のラッシュ時でも座って通勤・通学ができる点は、毎日の負担を大きく軽減してくれるプロ目線でも外せないポイントです。

生活環境も非常に充実しています。駅東口には再開発ビル「よこてイースト」があり、スーパーの「いとく横手東店」での買い物や、銀行・公共施設が駅前一箇所に集約されています。また、駅から車で約5分の場所には、横手城跡を整備した「横手公園」があり、四季折々の自然や冬の風物詩「かまくら」を身近に楽しむことができます。

物価や家賃相場も比較的安定しており、都心部に比べて広い住宅を確保しやすいのも魅力。都市の利便性を享受しつつ、「豊かで穏やかな地方都市ライフ」を実現したいファミリー層や移住者の方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

横手駅（ＪＲ奥羽本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	30,000 〜 60,000円
1K	46,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	53,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	58,000円	30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,137円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 256円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 550円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 771円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 横手駅 （ＪＲ奥羽本線） の家賃相場・適正価格レポート