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【2026年1月最新】秋田駅（ＪＲ奥羽本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,526 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,207 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える秋田駅の特徴

秋田県の中心地、JR秋田駅周辺は「利便性と自然の調和」が最大の魅力です。不動産のプロの視点で見ても、県内随一の生活機能を誇るエリアといえます。

まず交通面ですが、秋田新幹線「こまち」の始発駅であり、東京駅まで最速約3時間50分でダイレクトに繋がる点は、ビジネスや旅行において圧倒的な強みです。また、奥羽本線・羽越本線・男鹿線の拠点駅として、多くの路線の「始発駅」となるため、毎日の通勤・通学時に座って移動できる確率が高いのも大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「トピコ＆アルス」での買い物はもちろん、徒歩圏内には鮮度の高い食材が揃うスーパー「いとく秋田新町店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、駅から歩いてすぐの場所には、かつての久保田城跡である「千秋公園」が広がっています。四季折々の景色を楽しみながら散歩ができる環境は、都市部にいながらリフレッシュできる貴重なスポットです。

近年は駅周辺の再開発により歩道も美しく整備され、夜間でも明るく治安が良いのが特徴です。「都市機能が集約された高い利便性」を享受しつつ、落ち着いた暮らしを求めるファミリー層から単身者まで、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

秋田駅（ＪＲ奥羽本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 225,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	20,000 〜 65,000円
1K	47,000円	25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	64,000円	35,000 〜 110,000円
2K/2DK	47,000円	20,000 〜 75,000円
2LDK	69,000円	40,000 〜 220,000円
3K/3DK	61,000円	35,000 〜 125,000円
3LDK	103,000円	65,000 〜 140,000円
4LDK+	78,000円	40,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 802円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 853円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 732円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 663円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 950円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 956円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 793円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 2,369円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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