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【2026年1月最新】 追分駅 （ＪＲ奥羽本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,553 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,003 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える追分駅の特徴

追分駅周辺は、秋田市北部に位置し、都市の利便性と豊かな自然が絶妙に調和した「職住近接」を叶える穴場のベッドタウンです。

最大の強みは、JR奥羽本線と男鹿線の2路線が乗り入れる交通の要衝である点です。秋田県の中心地である「秋田駅」まで最短13〜15分という好アクセスを誇ります。さらに、男鹿線の始発・終着駅としての機能も持っているため、時間帯によっては座って快適に移動できる点は、毎日の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には、生鮮食品の鮮度に定評があるスーパー「いとく 追分店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には広大な敷地を誇る「秋田県立小泉潟公園」で、アスレチックや季節の自然を家族で楽しむことができます。

さらに、秋田県立大学や秋田高専が近く、活気がありながらも夜間は静かで治安が良いのが特徴です。利便性とゆとりある住環境を両立させたい世帯にとって、これほどバランスの取れたエリアは珍しく、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

追分駅（ＪＲ奥羽本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 54,000円 35,000 〜 80,000円
2LDK 57,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,025円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 783円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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