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【2026年1月最新】 弘前駅 （ＪＲ奥羽本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,844 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,218 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える弘前駅の特徴

弘前駅周辺は、歴史ある城下町の情緒と高い都市機能が融合した、津軽地方で最もバランスの取れた住みやすいエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性と拠点性です。JR奥羽本線の主要駅として、青森駅へは約45分、東北新幹線の発着駅である新青森駅へは約35分でダイレクトにアクセス可能です。特筆すべきは「始発列車」の多さで、朝の通勤・通学時間帯でも確実に座って移動できる点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設に加え、駅前には大型スーパー「イトーヨーカドー 弘前店」があり、食料品から日用品までワンストップで揃います。また、少し足を延ばせば、日本屈指の桜の名所である「弘前公園」があり、四季折々の自然を日常の一部として享受できます。

さらに、弘前大学を擁する「学都」としての一面もあり、落ち着いた学習環境と高度な医療機関が集中しているのも特徴です。利便性と豊かな情緒が調和した住環境は、単身者からファミリー世帯まで、あらゆる世代に自信を持っておすすめできる非常に資産価値の高いエリアといえます。

マーケットサマリー

弘前駅（ＪＲ奥羽本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 15,000 〜 65,000円
1K 39,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 56,000円 30,000 〜 110,000円
2K/2DK 38,000円 25,000 〜 50,000円
2LDK 63,000円 30,000 〜 115,000円
3K/3DK 49,000円 30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 705円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 877円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 640円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 522円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 901円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 919円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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