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【2026年1月最新】 丸尾駅 （ＪＲ宇部線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

37,303 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,472 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える丸尾駅の特徴

山口県宇部市に位置する「丸尾駅」周辺は、穏やかな瀬戸内海の潮風を感じながら、都市への利便性も享受できる「海辺のスローライフ」が叶うエリアです。

最大の魅力は、県内外へのスムーズな交通アクセスです。JR宇部線を利用すれば、山陽新幹線の停車駅である「新山口駅」まで約30分、宇部市の中心市街地である「宇部新川駅」へも約20分でダイレクトに繋がります。また、山口宇部空港へも車で約10分圏内と非常に近く、出張や旅行が多い方にとってこれ以上ない好条件が整っています。

生活環境も充実しており、日々のお買い物には生鮮食品が豊富な「マルキュウ 東岐波店」が便利です。休日には、広大な敷地に動物園や遊園地が併設された県内屈指のレジャースポット「ときわ公園」へ気軽に足を運ぶことができ、子育て世帯には最高の環境といえるでしょう。

駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた住環境を求める方に最適です。海の恵みと豊かな緑に囲まれながら、主要拠点へのアクセスも妥協しない。丸尾駅周辺は、まさに「利便性と癒やしが共存する穴場の住宅地」として、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

丸尾駅（ＪＲ宇部線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 55,000円 40,000 〜 80,000円
3K/3DK 41,000円 35,000 〜 50,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 939円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 473円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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