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【2026年1月最新】宇部駅（ＪＲ宇部線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,359 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,665 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宇部駅の特徴

山口県宇部市の西の玄関口、JR「宇部駅」周辺は、「利便性と閑静な住環境」が見事に調和した、ファミリー層に大変人気のエリアです。

まず交通面では、山陽本線と宇部線の2路線が利用可能な点が最大の強みです。県内最大のターミナル駅「新山口駅」まで約28分、下関駅へも約42分と、主要都市への通勤・通学が非常にスムーズです。また、宇部線の始発・終着駅でもあるため、朝のラッシュ時でも座って移動できる機会が多く、日々の通勤ストレスを大幅に軽減できる点は、不動産のプロ視点でも高く評価できるポイントです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には品揃え豊富なスーパー「アルク宇部駅前店」があり、仕事帰りの買い出しに困ることはありません。さらに、近隣には広大な敷地を持つ「宇部市総合運動公園」があり、週末にはスポーツや散歩を気軽に楽しめるなど、豊かな自然を感じながら健康的なライフスタイルを実現できるのが魅力です。

宇部駅周辺は、駅前の利便性を享受しつつも、喧騒から離れた落ち着いた暮らしを求める方に最適です。交通拠点としての機能と、子育てにも適した穏やかな住環境を兼ね備えたこのエリアは、山口県内でも将来にわたって住みやすさが続く、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

宇部駅（ＪＲ宇部線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	54,000円	30,000 〜 70,000円
2K/2DK	40,000円	20,000 〜 60,000円
2LDK	56,000円	30,000 〜 85,000円
3K/3DK	44,000円	25,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,023円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 664円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 395円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 582円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,444円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 宇部駅 （ＪＲ宇部線） の家賃相場・適正価格レポート