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【2026年1月最新】 宇部岬駅 （ＪＲ宇部線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,559 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,871 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宇部岬駅の特徴

山口県宇部市の「宇部岬駅」周辺は、「利便性と穏やかな暮らし」が絶妙に調和した、市内でも非常にポテンシャルの高いエリアです。

まず交通面ですが、JR宇部線を利用すれば中心部の宇部新川駅まで約7分、新幹線の停車駅である新山口駅へも約45分でアクセス可能です。さらに特筆すべきは、空の玄関口である山口宇部空港への近さです。駅から車で約5分（約2km）という距離は、県外への出張や旅行が多い方にとって、全国的にも珍しい圧倒的な機動力を誇る立地と言えます。

生活環境も極めて良好です。駅の南側には、映画館や多彩な専門店が集まる大型商業施設「フジグラン宇部」があり、日常の買い物から休日のお出かけまで近場で完結します。また、地域住民の憩いの場である「ときわ公園」も車ですぐの距離にあり、豊かな自然やアートを身近に感じながら生活できます。

市街地への利便性を確保しつつ、海や緑を感じる落ち着いた住環境が両立している点がこのエリアの最大の魅力です。主要施設がコンパクトにまとまっているため、共働き世帯からシニア世代まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる、資産価値の安定した街といえるでしょう。

マーケットサマリー

宇部岬駅（ＪＲ宇部線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 25,000 〜 55,000円
1K 44,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 51,000円 35,000 〜 75,000円
2LDK 56,000円 35,000 〜 85,000円
3K/3DK 49,000円 30,000 〜 70,000円
3LDK 68,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,216円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 377円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 717円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 691円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 974円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 779円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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