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【2026年1月最新】 宇部新川駅 （ＪＲ宇部線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,681 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,209 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宇部新川駅の特徴

宇部新川駅周辺は、山口県宇部市の中心市街地に位置し、利便性と落ち着いた住環境が共存する非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、「交通の要所」としての機能性です。JR宇部線の主要拠点であり、多くの列車が当駅を「始発」として運行されるため、朝の通勤・通学時間帯でも座って移動できるメリットがあります。新幹線が停まる「新山口駅」へは約45〜50分、空の玄関口である「山口宇部空港」へも車やバスで約15分と、県内外へのアクセスが非常にスムーズです。

生活環境も充実しています。駅徒歩圏内には、24時間営業の「マックスバリュ 恩田店」や駅前の「レッドキャベツ 宇部新川店」などのスーパーが点在し、買い物に困ることはありません。また、国内屈指の高度医療を提供する「山口大学医学部附属病院」が近く、医療機関が密集している安心感は、子育て世代からシニア層まで高く評価されています。休日は、広大な敷地と自然を誇る「常盤公園」まで車で10分程度と、リフレッシュ環境も抜群です。

近年は人気アニメの聖地としても注目され、都市機能と情緒豊かな街並みが融合した住み良さが再認識されています。利便性と安心感を両立したい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

宇部新川駅（ＪＲ宇部線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 15,000 〜 80,000円
1K 44,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 55,000円 30,000 〜 85,000円
2K/2DK 43,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 62,000円 30,000 〜 135,000円
3K/3DK 54,000円 30,000 〜 90,000円
3LDK 101,000円 55,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 878円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 607円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 584円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 587円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 692円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 991円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,549円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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