TOP > 家賃相場レポート > 山口県 > ＪＲ宇部線 > 居能

【2026年1月最新】居能駅（ＪＲ宇部線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,950 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,369 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える居能駅の特徴

居能駅周辺は、宇部市の中心市街地への近さと、落ち着いた住環境が絶妙に調和した「コストパフォーマンスに優れた穴場エリア」です。

まず交通面では、JR宇部線と小野田線が乗り入れる接続駅としての強みがあります。宇部市の中心拠点である「宇部新川駅」まで乗車約4分という至近距離にあり、市内への通勤・通学に非常に便利です。さらに、小野田線の実質的な分岐点でもあるため、運行系統によっては「始発」の恩恵を受けられる点も、ゆとりを持って通勤したい方には見逃せないポイントです。新山口駅へも1時間弱でアクセスでき、県内移動の拠点としても機能します。

生活利便性も高く、駅の至近には24時間営業の「スーパーセンターＴＲＩＡＬ（トライアル）宇部藤曲店」があり、日用品から食材まで安価に揃うため、共働き世帯にも心強い味方です。また、地域住民の憩いの場である「藤曲公園」は、緑豊かで広々としており、小さなお子様の遊び場やリフレッシュに最適です。

幹線道路の国道190号線へのアクセスも良好で、公共交通機関と車の両方を賢く使い分けられるのがこの街の大きな魅力です。「都市の利便性と静かな暮らし」を両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

居能駅（ＪＲ宇部線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	32,000円	20,000 〜 55,000円
1K	42,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	57,000円	35,000 〜 75,000円
2K/2DK	43,000円	30,000 〜 50,000円
2LDK	59,000円	35,000 〜 125,000円
3K/3DK	50,000円	30,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 960円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 663円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 670円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 403円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,033円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,124円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 居能駅 （ＪＲ宇部線） の家賃相場・適正価格レポート