TOP > 家賃相場レポート > 山口県 > ＪＲ宇部線 > 岩鼻

【2026年1月最新】岩鼻駅（ＪＲ宇部線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,994 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,332 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岩鼻駅の特徴

山口市のベッドタウンとしても人気が高い、宇部市の「岩鼻駅」周辺の住みやすさについて解説します。

岩鼻駅周辺は、市街地の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしを実現できる「職住近接」に最適な穴場エリアです。

一番の魅力は、主要拠点へのアクセスの良さです。JR宇部線を利用すれば、宇部市の中心部である「宇部新川駅」までわずか4分、新幹線停車駅への接続点となる「宇部駅」へも約7分で到着します。運行本数も通勤時間帯は確保されており、市街地へ自転車で通える距離感も、忙しい現役世代には大きなメリットとなります。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、生鮮食品が豊富な「マルキュウ恩田店」やドラッグストアが近く、車を少し走らせれば大型商業施設へも容易にアクセス可能です。また、休日には宇部市を代表する緑豊かな「藤山公園」が徒歩圏内にあります。高台からの眺望や季節の草花を楽しめる広大な公園は、お子様の遊び場やウォーキングコースとして、住民の心強いリフレッシュ拠点となっています。

閑静な住宅街が広がり、夜間も静かで治安が安定しているため、穏やかな生活を求める方に自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

岩鼻駅（ＪＲ宇部線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	29,000円	15,000 〜 45,000円
1K	43,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	55,000円	35,000 〜 70,000円
2K/2DK	42,000円	20,000 〜 70,000円
2LDK	55,000円	35,000 〜 85,000円
3K/3DK	50,000円	30,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 560円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 567円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 625円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 582円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 741円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 821円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 岩鼻駅 （ＪＲ宇部線） の家賃相場・適正価格レポート