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【2026年1月最新】常盤駅（ＪＲ宇部線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

34,900 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,588 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える常盤駅の特徴

山口県宇部市に位置する「常盤駅」周辺は、穏やかな住環境と利便性が絶妙に調和した、ファミリー層や学生に自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、駅から徒歩圏内にある広大な「常盤公園」です。ここは東京ドーム約40個分の敷地を誇り、湖を中心に動物園や遊園地、彫刻が点在する県内屈指の癒やしスポット。日常的に四季の自然を感じながら散策や運動を楽しめます。また、生活面では地域密着型スーパーの「マルキュウ常盤通り店」やドラッグストアが近くにあり、日用品の買い物に困ることはありません。

交通面では、JR宇部線を利用して主要駅の「宇部新川駅」まで約11分、新幹線の拠点となる「新山口駅」へも約35分でダイレクトにアクセス可能です。さらに、全国でも珍しく「山口宇部空港」が徒歩圏内にあるため、東京など県外への出張や旅行が多い方には「空港が生活圏」という唯一無二の圧倒的な利便性を享受できる点も大きなメリットです。

山口大学工学部キャンパスも近く、活気がありつつも夜は静かで治安が良いのが特徴です。自然を身近に感じつつ、交通や生活の利便性も妥協したくない。そんな「ちょうどいい豊かな暮らし」を実現できる場所として、不動産のプロの視点からも非常に評価の高いエリアです。

マーケットサマリー

常盤駅（ＪＲ宇部線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	40,000円	30,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	55,000円	35,000 〜 75,000円
2K/2DK	38,000円	25,000 〜 45,000円
2LDK	55,000円	35,000 〜 75,000円
3K/3DK	45,000円	30,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 428円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 306円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 639円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 638円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 493円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 常盤駅 （ＪＲ宇部線） の家賃相場・適正価格レポート