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【2026年1月最新】床波駅（ＪＲ宇部線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,061 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,008 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える床波駅の特徴

JR宇部線「床波駅」周辺は、穏やかな瀬戸内海の潮風を感じる「海辺の閑静な住宅街」として、ゆったりとした生活を望む方に非常に人気の高いエリアです。

まず交通面では、宇部市の中心地「宇部新川駅」まで約15分、山陽新幹線への接続拠点「新山口駅」へは約35分と、通勤・通学に十分な利便性を備えています。特に朝6時台の早い時間帯から運行があるため、朝の移動もスムーズです。さらに、山口宇部空港へも車で約5分（約2.5km）という近さは、県外への出張や旅行が多い方にとって最大のメリットと言えるでしょう。

生活環境も実用的で、地域密着型のスーパー「マルキュウ床波店」が駅から徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、海を一望できる「床波公園」や、潮干狩りも楽しめる床波海岸が近く、自然を身近に感じられる環境が整っています。

国道190号線へのカーアクセスも良好で、車社会の山口県において、これほど「利便性とスローライフの絶妙なバランス」が保たれた場所は貴重です。都会の喧騒を離れ、落ち着いた環境で家族との時間を大切にしたい方に、プロの目から見ても自信を持っておすすめできる住環境です。

マーケットサマリー

床波駅（ＪＲ宇部線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	38,000円	30,000 〜 50,000円
1DK/1LDK	53,000円	40,000 〜 70,000円
2K/2DK	38,000円	25,000 〜 50,000円
2LDK	52,000円	40,000 〜 75,000円
3K/3DK	47,000円	35,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 168円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 556円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 389円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 450円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 910円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 床波駅 （ＪＲ宇部線） の家賃相場・適正価格レポート