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【2026年1月最新】 新山口駅 （ＪＲ宇部線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,511 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,979 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新山口駅の特徴

新山口駅周辺は、山口県内屈指の交通拠点であり、近年の再開発によって利便性が飛躍的に向上した注目のエリアです。不動産のプロの視点からも、職住近接を叶える非常に資産価値の高い環境と言えます。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さです。山陽新幹線の停車駅であり、博多駅まで最短35分、広島駅まで約30分と県外への移動も極めてスムーズです。また、JR宇部線や山口線の「始発駅」であるため、朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができる点は、毎日の生活において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も充実しています。駅近隣には「イオンタウン小郡」などの大型商業施設があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、豊かな緑が広がる「小郡中央公園」は、子育て世帯やジョギングを楽しむ人々の憩いの場となっています。都市機能と自然が心地よく融合しており、駅直結の「KDDI維新ホール」を中心とした文化的な活気もこの街の魅力です。利便性と住み心地の両立を求める方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

新山口駅（ＪＲ宇部線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 25,000 〜 65,000円
1K 53,000円 30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 73,000円 40,000 〜 110,000円
2K/2DK 45,000円 25,000 〜 80,000円
2LDK 68,000円 45,000 〜 110,000円
3K/3DK 60,000円 40,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,044円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 748円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 646円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 977円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,037円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,477円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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