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【2026年1月最新】 琴芝駅 （ＪＲ宇部線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,077 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,072 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える琴芝駅の特徴

山口県宇部市の中心部に位置する琴芝駅周辺は、「利便性と穏やかな住環境が共存するコンパクトシティ」として、単身者からファミリー層まで幅広く支持されるエリアです。

まず交通面ですが、宇部市の中心市街地である「宇部新川駅」までわずか1駅・約2分という近さが魅力です。新幹線が発着する「新山口駅」へも乗換含め約45分でアクセスでき、県内外への移動もスムーズです。さらに、山口宇部空港まで車で約10分と非常に近く、出張や旅行が多い方にとっても大きなメリットといえるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、地域密着型で生鮮食品の鮮度に定評があるスーパー「マルスト 琴芝店」が徒歩圏内にあり、日常の家事を支えてくれます。また、休日には宇部市のシンボルである「ときわ公園」へ。車や自転車でアクセスしやすい距離にあり、広大な湖や彫刻、動物園を楽しめるこの場所は、子育て世帯にとって最高のプレイスポットです。

周辺には市役所や図書館、医療機関も集約されており、「生活に必要な機能が徒歩・自転車圏内に凝縮されている」点が最大の魅力です。都市の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしを叶えたい方に、琴芝エリアは自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

琴芝駅（ＪＲ宇部線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 15,000 〜 75,000円
1K 43,000円 20,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 54,000円 30,000 〜 85,000円
2K/2DK 41,000円 20,000 〜 50,000円
2LDK 60,000円 35,000 〜 135,000円
3K/3DK 53,000円 25,000 〜 80,000円
3LDK 96,000円 50,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 782円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 557円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 511円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 405円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 383円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 701円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,939円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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