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【2026年1月最新】小浜駅（ＪＲ小浜線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,079 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,984 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小浜駅の特徴

小浜駅周辺は、豊かな自然と歴史が調和する若狭地方の拠点都市です。不動産のプロとしてまず注目すべきは、2024年春の北陸新幹線敦賀延伸による利便性の向上です。小浜駅から敦賀駅までは約60分。そこから新幹線へ乗り継ぐことで、東京・金沢方面へのアクセスが劇的に改善されました。また、小浜駅は一部列車の始発・終着駅となるため、通勤・通学の時間帯でも「始発列車で確実に座って移動できる」という、都市部では得がたい贅沢なメリットを享受できます。

生活環境も非常に良好です。買い物は、地元密着型のスーパー「Sマートおばま店」が便利で、若狭湾で獲れた新鮮な魚介類が日常的に食卓に並びます。休日は、潮風が心地よい「マーメイドテラス（人魚の浜）」での散歩がおすすめ。美しい夕日を眺めながらリフレッシュできる環境は、この街最大の魅力といえるでしょう。

駅周辺には市役所や病院、金融機関が集約されており、徒歩や自転車圏内で生活が完結する「コンパクトシティ」としての機能も備えています。歴史ある「鯖街道」の風情を残しつつ、現代の暮らしやすさが共存する小浜駅周辺は、ゆとりある生活を求める子育て世代や移住者の方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

小浜駅（ＪＲ小浜線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	56,000円	45,000 〜 75,000円
2K/2DK	46,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	66,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 138円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 798円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 924円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 小浜駅 （ＪＲ小浜線） の家賃相場・適正価格レポート