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【2026年1月最新】敦賀駅（ＪＲ小浜線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,755 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,868 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える敦賀駅の特徴

敦賀駅周辺は、2024年3月の北陸新幹線延伸により、歴史ある港町から「福井の新たな玄関口」へと劇的な進化を遂げた今最も注目のエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性の高さです。北陸新幹線の開業で東京まで最短約3時間8分、金沢まで約40分で直結。さらに特急やJR新快速の「始発駅」としての恩恵が大きく、京都へは約50分、大阪へも約1時間20分と、関西圏へ座って快適にアクセスできる点は、移住者やビジネスパーソンにとって大きな資産価値となります。

生活環境も極めて良好です。駅前の再開発エリアには、芝生広場や公立図書館を備えた複合施設「otta（オッタ）」が誕生し、子育て世代の憩いの場となっています。日常の買い物は、衣食住が揃うショッピングセンター「アル・プラザ敦賀」が徒歩圏内にあり、車を使わずとも生活が完結する利便性があります。

さらに、日本三大松原の一つ「気比の松原」などの豊かな自然や、日本海側の美食も日常の一部。「都市の利便性」と「地方の豊かな暮らし」が最高レベルで融合しており、駅周辺の地価や需要も安定しているため、住み替え先として自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

敦賀駅（ＪＲ小浜線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	25,000 〜 75,000円
1K	53,000円	30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	64,000円	35,000 〜 90,000円
2K/2DK	50,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	68,000円	25,000 〜 115,000円
3K/3DK	59,000円	35,000 〜 130,000円
3LDK	88,000円	60,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 730円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 534円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 639円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 680円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 681円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,053円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,042円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 敦賀駅 （ＪＲ小浜線） の家賃相場・適正価格レポート