TOP > 家賃相場レポート > 福井県 > ＪＲ小浜線 > 西敦賀

【2026年1月最新】西敦賀駅（ＪＲ小浜線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,629 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,424 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西敦賀駅の特徴

西敦賀駅周辺は、敦賀市中心部への好アクセスと閑静な住環境が両立した、ファミリー層に根強い人気を誇る穴場エリアです。

最大の魅力は、ターミナル駅である敦賀駅への近さです。JR小浜線でわずか1駅、乗車時間約6分で敦賀駅に到着します。敦賀駅は北陸新幹線の始発・終着駅でもあり、関西・中京圏や金沢方面への広域アクセスも抜群。朝の通勤・通学時間帯も短時間の乗車で済むため、ストレスの少ない移動が可能です。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物には、生鮮食品の品質に定評がある「バロー木崎店」や「ゲンキー」などの商業施設が車で数分の距離に点在しています。また、広大な敷地を持つ「敦賀市運動公園」が近く、大型遊具やプール、スポーツ施設が充実しているため、休日には多くの家族連れで賑わいます。

駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、国道27号線（敦賀バイパス）へのカーアクセスも極めてスムーズです。都市の利便性を享受しながら、豊かな自然と静かな暮らしを両立できるこのエリアは、福井県内でも非常にバランスの取れた、住み心地の良い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

西敦賀駅（ＪＲ小浜線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	53,000円	40,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	62,000円	50,000 〜 80,000円
2LDK	70,000円	50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 435円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 554円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 583円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 西敦賀駅 （ＪＲ小浜線） の家賃相場・適正価格レポート