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【2026年1月最新】 南中川駅 （ＪＲ小野田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,059 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,047 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南中川駅の特徴

山口県山陽小野田市に位置するJR小野田線「南中川駅」周辺は、穏やかな瀬戸内の風を感じる落ち着いた住環境と、高い生活利便性が調和した「穴場の優良居住エリア」です。

まず交通面では、山陽本線への接続点である小野田駅まで約13分、宇部市の中心市街地である宇部新川駅まで約23分と、主要エリアへ30分以内でスムーズにアクセスできるのが大きな強みです。通勤・通学時間帯には1時間に1〜2本の運行があり、中心部への移動も計算しやすく、車を所有しない世帯にとっても安心感のある立地といえます。

生活環境の充実度も特筆すべき点です。駅のすぐ近くには地域密着型のスーパー「まるき 中川店」があり、仕事帰りの買い物にも非常に便利です。また、休日には市民の憩いの場である「竜王山公園」がおすすめ。瀬戸内海の絶景や1万本の桜を楽しめる名所が身近にあり、豊かな自然を日常的に享受できます。

周辺には山口東京理科大学があり、若々しい活気がある一方で、閑静な住宅街が広がるこの街は、「利便性と静寂のバランス」を重視する現役世代からシニア層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる非常に魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

南中川駅（ＪＲ小野田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 52,000円 40,000 〜 65,000円
2LDK 58,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 328円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,000円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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