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【2026年1月最新】南小野田駅（ＪＲ小野田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,969 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,181 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南小野田駅の特徴

山口県山陽小野田市に位置する南小野田駅周辺は、かつての産業の活気と穏やかな瀬戸内の空気が混ざり合う、「職住近接」と「静かな生活」を両立できる穴場エリアです。

交通面では、JR小野田線を利用して主要駅のJR小野田駅まで約8分、宇部市の中心部である宇部新川駅へも約18分と、通勤・通学に十分な利便性を備えています。運行本数は限られますが、駅周辺は平坦な道が多く、自転車や徒歩での移動もスムーズなのが特徴です。

生活環境の最大の魅力は、地域に根差した利便施設です。駅のすぐそばには地域住民の台所であるスーパー「マルショク南小野田店」があり、仕事帰りの買い物に非常に便利です。また、少し足を伸ばせば海風を感じられる「浜河公園（はまごこうえん）」が広がり、お子様との散歩やジョギングに最適な環境が整っています。

不動産のプロとしての視点では、近隣の工場地帯にお勤めの方にとって、通勤ストレスを最小限に抑えつつ、家賃や土地価格を抑えられるコストパフォーマンスの高さが大きな魅力です。古くからの街並みが残る一方、手頃な一戸建ての需要も高く、落ち着いたスローライフを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

南小野田駅（ＪＲ小野田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	55,000円	40,000 〜 65,000円
2K/2DK	45,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	58,000円	35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 381円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 625円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 793円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 南小野田駅 （ＪＲ小野田線） の家賃相場・適正価格レポート