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【2026年1月最新】 宇部新川駅 （ＪＲ小野田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,981 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,230 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宇部新川駅の特徴

宇部新川駅周辺は、宇部市の中心市街地に位置し、利便性と落ち着いた住環境が共存する非常にバランスの良いエリアです。

最大のメリットは、JR宇部線・小野田線の拠点となる「始発列車の多さ」です。朝のラッシュ時でも座って通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも大きな資産価値といえます。主要駅へのアクセスもスムーズで、宇部駅まで約12分、新幹線が停車する新山口駅へも約45分でダイレクトに繋がります。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、品揃えが豊富な「マルキュウ 恩田店」や「アルゾ 宇部中央店」が重宝します。また、駅からほど近い「真締川公園」は、川沿いの開放感あふれる散策路や美しい桜並木が魅力で、都市部にいながら四季を感じる豊かな生活が送れます。

さらに、映画『エヴァンゲリオン』の聖地としても全国的に注目されており、レトロな駅舎と再開発が進む街並みが融合した独特の活気があります。「交通利便性と充実した生活施設」、この両輪が揃っている宇部新川エリアは、共働き世帯からシニア層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる注目の街です。

マーケットサマリー

宇部新川駅（ＪＲ小野田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 20,000 〜 70,000円
1K 44,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 55,000円 35,000 〜 85,000円
2K/2DK 43,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 62,000円 30,000 〜 135,000円
3K/3DK 54,000円 30,000 〜 90,000円
3LDK 102,000円 55,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 811円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 615円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 603円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 585円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 567円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 986円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,553円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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