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【2026年1月最新】小野田駅（ＪＲ小野田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,212 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,012 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小野田駅の特徴

山口県山陽小野田市の中心に位置する「小野田駅」周辺は、山陽本線と小野田線の2路線が乗り入れる交通の要所であり、非常にバランスの取れた住みやすさが魅力のエリアです。

不動産のプロから見た最大のメリットは、主要都市へのスムーズなアクセスにあります。JR山陽本線を利用すれば、新幹線停車駅である「新山口駅」まで約28分、県内最大の商業エリアを持つ「下関駅」まで約45分、隣の「宇部駅」へはわずか6分と、通勤・通学の利便性は非常に高いです。さらに、小野田線においては始発・終着駅となるため、座って移動できる点も大きな利点です。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、新鮮な食材が揃う「マルキュウ小野田店」が重宝し、車を少し走らせれば県内屈指の大型商業施設「おのだサンパーク」も生活圏内です。また、豊かな自然も魅力で、春には美しい桜が楽しめる「小野田公園」は市民の憩いの場として親しまれています。

「都市部への優れた利便性」と「落ち着いた住環境」を兼ね備えているため、単身者から子育て世代まで幅広くおすすめできるエリアです。家賃相場も比較的安定しており、ゆとりある生活設計を描きやすい、まさに穴場の街といえるでしょう。

マーケットサマリー

小野田駅（ＪＲ小野田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	55,000円	35,000 〜 100,000円
2K/2DK	42,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	55,000円	30,000 〜 80,000円
3K/3DK	47,000円	30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 838円高くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 116円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 535円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 675円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,591円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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