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【2026年1月最新】 居能駅 （ＪＲ小野田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,173 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,397 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える居能駅の特徴

不動産のプロとして、宇部市の隠れた穴場「居能駅」周辺の魅力について解説します。

居能駅は、JR宇部線と小野田線が交差する「交通の結節点」としての利便性が最大の魅力です。宇部市の中心部である宇部新川駅まではわずか1駅・約4分でアクセスでき、新幹線拠点である新山口駅へも約45分で繋がります。特に小野田線においては、一部の列車が当駅を始発・終着とする運行形態もあり、朝の通勤・通学時に「座って移動できる」という大きなメリットを享受できます。

生活環境も極めて実用的です。駅の近隣には、24時間営業で食料品から日用品まで安価に揃う「トライアル宇部中央店」があり、共働き世帯や帰宅が遅い方にとって非常に心強い存在です。また、車で数分の距離には「恩田運動公園」があり、広大な敷地でウォーキングやスポーツを楽しめるなど、都会の喧騒を離れたリフレッシュ環境も整っています。

宇部市の主要産業を支える工場地帯へのアクセスも良好ながら、駅周辺は閑静な住宅街が広がっています。利便性と落ち着いた暮らしを両立させたい方にとって、「コストパフォーマンスに優れた住み心地の良い街」として、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

居能駅（ＪＲ小野田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 15,000 〜 55,000円
1K 41,000円 25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 52,000円 40,000 〜 75,000円
2K/2DK 43,000円 30,000 〜 50,000円
2LDK 49,000円 35,000 〜 70,000円
3K/3DK 42,000円 30,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,009円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 563円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 438円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 403円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 520円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 530円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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