家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 山口県 > ＪＲ小野田線 > 浜河内

【2026年1月最新】 浜河内駅 （ＪＲ小野田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,182 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,314 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える浜河内駅の特徴

山口県山陽小野田市に位置する浜河内駅周辺は、「海と緑に囲まれた穏やかなスローライフ」を叶えられる穴場の住宅エリアとして、不動産のプロの視点からも自信を持っておすすめできます。

まず交通面では、JR小野田線を利用してターミナル駅である「小野田駅」まで約10分で到着します。小野田駅からは山陽本線に乗り継ぎ、下関や宇部方面へのアクセスも良好です。また、駅周辺は非常に閑静な環境であり、朝の通勤・通学時間帯でも混雑とは無縁。始発に近いゆとりを持って、静かに1日をスタートできる点は大きな魅力です。

生活環境においても、実用性と潤いが両立しています。車で5分圏内には、新鮮な地元食材が揃うスーパー「マルキュウ 小野田店」があり、日常の買い物に不自由することはありません。さらに、徒歩圏内には瀬戸内海を一望できる「竜王山公園」が広がっています。ここは1万本の桜やツツジの名所として知られ、展望台からの夜景は「日本夜景遺産」にも選ばれるほどの絶景です。

都会の喧騒を離れ、波の音や季節の移ろいを感じながら暮らせるこのエリアは、「コストパフォーマンスに優れた資産価値の高い居住地」といえます。自然豊かな環境で子育てをしたい世帯や、リラックスした住環境を求める方に最適な場所です。

マーケットサマリー

浜河内駅（ＪＲ小野田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 20,000 〜 50,000円
1K 45,000円 35,000 〜 55,000円
2LDK 52,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 664円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 273円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,171円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能