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【2026年1月最新】 雀田駅 （ＪＲ小野田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,370 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,649 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える雀田駅の特徴

雀田駅は、JR小野田線の本線と本山支線が分岐するユニークな構造を持ち、鉄道ファンにも愛される閑静な住宅街です。不動産のプロの視点から見ても、ここは「落ち着いた暮らしと利便性」が両立する穴場のエリアと言えます。

交通面では、山陽新幹線も停車する厚狭駅方面への接続拠点である小野田駅まで約15分、宇部市の中心部である宇部新川駅までも約20分と、主要拠点へスムーズに移動可能です。また、雀田駅は長門本山駅へ向かう支線の始発駅となっており、朝の通勤・通学時間帯でも確実に座って移動を始められる点は、毎日の負担を軽減する大きなアドバンテージとなります。

生活環境も充実しています。駅周辺には、新鮮な食材が揃うスーパー「ウェスタまるき 小野田店」や、家族連れに人気の「江波公園」があり、日常の買い物から休日のお散歩まで徒歩や自転車圏内で完結します。さらに「山陽小野田市立山口東京理科大学」のキャンパスが近いため、学生向けのリーズナブルな飲食店もあり、街には程よい活気が感じられます。

自然豊かで静かな住環境を保ちつつ、主要駅へのアクセスと生活利便施設がバランスよく整った雀田周辺は、コストパフォーマンスを重視する子育て世帯に自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

雀田駅（ＪＲ小野田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 20,000 〜 50,000円
1K 44,000円 25,000 〜 55,000円
2LDK 56,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 532円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 307円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 854円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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