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【2026年1月最新】 上山口駅 （ＪＲ山口線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,066 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,142 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上山口駅の特徴

上山口駅周辺は、県都・山口市の中心部にほど近い場所にありながら、落ち着いた住環境と豊かな歴史文化が共存する「利便性と静寂が調和した希少なエリア」です。

最大の魅力はその交通アクセスにあります。JR山口線を利用すれば、主要駅である「山口駅」までわずか1駅・約3分という近さ。さらに、新幹線への接続拠点である「新山口駅」へも約25分〜30分でダイレクトにアクセス可能です。市役所や県庁などの官公庁街も徒歩や自転車で通える距離にあり、職住近接を理想とする方には絶好のロケーションと言えるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、地域に根ざしたスーパー「マルキュウ 一の坂店」が重宝し、新鮮な地産食材が手軽に揃います。また、休日には広大な芝生と歴史的な景観が広がる「亀山公園」での散策がおすすめ。春には桜、秋には紅葉と、四季の移ろいを身近に感じられます。

周辺は山口高校などの進学校が集まる文教地区としての側面も強く、教育環境を重視する子育て世帯からも厚い支持を得ています。利便性を手放さず、穏やかな暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

上山口駅（ＪＲ山口線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 30,000円 15,000 〜 55,000円
1K 44,000円 25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 56,000円 35,000 〜 100,000円
2K/2DK 43,000円 30,000 〜 75,000円
2LDK 57,000円 35,000 〜 80,000円
3K/3DK 47,000円 15,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 915円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 589円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 884円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 553円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 461円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 879円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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