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【2026年1月最新】上郷駅（ＪＲ山口線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,833 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,558 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上郷駅の特徴

山口市小郡上郷に位置する「上郷駅」周辺は、県内最大の交通拠点である新山口駅までわずか5分（2駅）という抜群のアクセス性を誇りながら、穏やかな暮らしが手に入る非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。

最大の魅力は、新幹線停車駅である新山口駅への近さです。朝の通勤・通学時間帯もスムーズで、出張や旅行の際もストレスなく移動できます。また、車利用の方にとっても、中国自動車道の小郡ICまで約5分と近いため、県内各地や広島・福岡方面への移動が非常にスムーズな圧倒的な交通利便性が大きな武器です。

生活環境も整っています。日常の買い物には、生鮮食品の鮮度に定評がある「アルプ（丸久小郡店）」が徒歩圏内にあり、仕事帰りの立ち寄りにも便利です。また、休日には、広々とした芝生広場がある「上郷ふれあい公園」で、お子様と一緒にのびのびと過ごすことができます。

駅周辺は平坦な地勢で、自転車や徒歩での移動がしやすいのも特徴です。利便性を享受しつつ、都会の喧騒から程よく離れた落ち着いた住環境と生活機能のバランスは、共働き世帯や子育て世代に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

上郷駅（ＪＲ山口線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 335,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 60,000円
1K	46,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	78,000円	40,000 〜 330,000円
2LDK	61,000円	45,000 〜 90,000円
3K/3DK	49,000円	40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 449円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 657円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 600円高くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 595円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,297円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 上郷駅 （ＪＲ山口線） の家賃相場・適正価格レポート