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【2026年1月最新】 仁保津駅 （ＪＲ山口線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,941 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,008 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える仁保津駅の特徴

山口県山口市小郡に位置する「仁保津駅」周辺は、穏やかな自然環境と都市へのアクセスの良さが両立した、穴場のベッドタウンとして不動産のプロの視点からも非常に評価の高いエリアです。

最大の魅力は、県内最大の交通拠点である「新山口駅」までJR山口線でわずか約5分という圧倒的な近さです。新幹線への乗り継ぎがスムーズなのはもちろん、山口駅へも約20分でアクセスできるため、通勤・通学の利便性は抜群です。駅周辺は平坦な地形が広がっており、徒歩や自転車での移動が苦にならない点も、幅広い世代に支持される理由の一つです。

生活環境については、車で5分圏内に「マックスバリュ 小郡南店」や「ザ・ビッグ 小郡店」といった大型スーパーが複数あり、日常の買い物に困ることはありません。また、駅からほど近い「椹野川（ふしのがわ）河川公園」では、豊かな水の流れを感じながらウォーキングや家族でのピクニックを楽しむことができ、潤いのある丁寧な暮らしを実現できます。

都会の喧騒から少し離れ、ゆとりある敷地で静かに暮らしたい子育て世帯や、出張の多いビジネスパーソンにとって、利便性と癒やしが調和した仁保津駅周辺は、まさに理想的な居住エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

仁保津駅（ＪＲ山口線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 255,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 68,000円 45,000 〜 255,000円
2LDK 59,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 4,803円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 387円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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