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【2026年1月最新】山口駅（ＪＲ山口線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,182 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,920 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える山口駅の特徴

山口県の県庁所在地に位置する「山口駅」周辺は、歴史ある街並みと行政・文化機能がコンパクトに凝縮された、非常に落ち着きのある上質な居住エリアです。

交通面では、JR山口線を利用して新幹線の停車駅である「新山口駅」まで約22分でダイレクトにアクセス可能です。県外への出張や旅行の際もスムーズに移動できるのは大きな強みです。また、駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動も快適で、主要な官庁街や商店街へも徒歩圏内で完結する利便性を備えています。

生活環境も極めて良好です。買い物は、多彩な専門店が入る大型商業施設「アル・プラザ山口」や、地域密着型のスーパー「アルク」などが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、市民の憩いの場である「亀山公園」や山口県立美術館といった文化施設も近く、豊かな自然と知的好奇心を満たす環境が両立しています。

「西の京」と呼ばれる情緒ある景観を守りつつ、治安の良さと生活利便性を兼ね備えたこのエリアは、子育て世帯からシニア層まで安心して暮らせるのが魅力です。都市の利便性を享受しながら、穏やかな日常を送りたいたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

山口駅（ＪＲ山口線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 185,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	32,000円	15,000 〜 60,000円
1K	44,000円	25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	58,000円	35,000 〜 85,000円
2K/2DK	43,000円	25,000 〜 75,000円
2LDK	57,000円	35,000 〜 105,000円
3K/3DK	52,000円	30,000 〜 80,000円
3LDK	89,000円	55,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,119円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 718円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 622円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 559円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 525円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 695円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,973円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 山口駅 （ＪＲ山口線） の家賃相場・適正価格レポート