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【2026年1月最新】 湯田温泉駅 （ＪＲ山口線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,060 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,417 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える湯田温泉駅の特徴

不動産のプロの視点から、JR山口線「湯田温泉駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

湯田温泉駅周辺は、山口県内でも稀有な「歴史ある温泉街と高い生活利便性が融合した活気あるエリア」です。

まず交通面では、山陽新幹線の停車駅である「新山口駅」まで直通で約20分というアクセスの良さが大きなメリットです。県庁所在地に近い「山口駅」へも約5分で到着できるため、県内各地への通勤・通学において非常に優れた立地といえます。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には地域密着型のスーパー「マルキュウ 湯田店」や「アルプ 湯田店」が点在し、日用品の買い物に困ることはありません。また、幕末の志士ゆかりの地である「井上公園」は、無料で利用できる足湯や遊具が整備されており、子供から高齢者まで市民の憩いの場として親しまれています。

この街最大の魅力は、「日常の中に温泉が溶け込んでいる贅沢な暮らし」です。仕事帰りに点在する外湯（公衆浴場）でリフレッシュしたり、飲食店が軒を連ねる賑やかな街並みを楽しんだりと、充実したオフタイムを過ごせます。

利便性と情緒を兼ね備えたこのエリアは、単身者から子育て世帯まで幅広い層に自信を持っておすすめできる住環境です。

マーケットサマリー

湯田温泉駅（ＪＲ山口線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 10,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 30,000円 10,000 〜 65,000円
1K 43,000円 20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 58,000円 35,000 〜 90,000円
2K/2DK 43,000円 25,000 〜 75,000円
2LDK 58,000円 35,000 〜 105,000円
3K/3DK 57,000円 35,000 〜 115,000円
3LDK 80,000円 60,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 934円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 616円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 897円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 707円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 624円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,114円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,240円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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