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【2026年1月最新】矢原駅（ＪＲ山口線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,175 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,078 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える矢原駅の特徴

山口市のＪＲ山口線にある矢原駅周辺は、不動産プロの視点から見ても「生活利便性」と「落ち着いた住環境」のバランスが非常に優れた、ファミリー層に絶大な人気を誇るエリアです。

交通面では、ＪＲ山口線を利用すれば新幹線の停車駅である新山口駅まで約18分、山口県の中枢である山口駅までは約8分と、通勤・通学に非常に便利な立地です。また、主要幹線道路である国道9号線や山口バイパスへのアクセスも良好で、車移動が中心のライフスタイルでもストレスを感じることはありません。

生活環境も極めて充実しています。駅のすぐ近くには24時間営業のスーパー「マックスバリュ矢原店」があり、共働き世帯や帰宅が遅い方でも日常の買い物に困りません。さらに、徒歩圏内には県内最大級の総合公園「維新百年記念公園」が広がっています。広大な敷地内ではジョギングや遊具での外遊び、スポーツ観戦などが日常的に楽しめ、都会的な便利さを享受しながらも、豊かな緑に癒やされる暮らしが叶います。

閑静な住宅街と充実した利便施設、そして豊かな自然が共存する矢原駅周辺は、山口市内で「後悔しない住まい探し」をされる方にぜひ検討していただきたい、資産価値の安定した魅力的な街です。

マーケットサマリー

矢原駅（ＪＲ山口線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 10,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	28,000円	10,000 〜 65,000円
1K	43,000円	15,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	58,000円	35,000 〜 90,000円
2K/2DK	41,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	58,000円	35,000 〜 105,000円
3K/3DK	56,000円	35,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 856円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 639円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 905円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 774円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 657円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 567円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 矢原駅 （ＪＲ山口線） の家賃相場・適正価格レポート