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【2026年1月最新】盛岡駅（ＪＲ山田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,531 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,453 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える盛岡駅の特徴

盛岡駅周辺は、北東北の拠点都市としての利便性と、城下町の情緒が調和した「住み心地の良さ」が際立つエリアです。

最大の魅力は、新幹線・在来線の始発駅である圧倒的な交通アクセスです。東北新幹線「はやぶさ」を利用すれば、仙台へ約40分、東京へも最短約2時間10分でダイレクトにアクセス可能。毎朝の通勤・出張時に、確実に座って移動できる点は大きなアドバンテージです。また、JR山田線の始発駅でもあり、沿線へのアクセス拠点としても重宝します。

日常生活を支える施設も充実しています。駅直結の「フェザン（FES"AN）」内には生鮮食品店やドラッグストアが揃い、仕事帰りの買い出しに困りません。また、駅から徒歩圏内には市民の憩いの場である「盛岡城跡公園（岩手公園）」があり、中津川のせせらぎと共に、四季折々の自然を身近に感じることができます。

2023年にはニューヨーク・タイムズ紙で「世界で行くべき52カ所」に選ばれるなど、街のクオリティが世界的に高く評価されています。利便性の高い都市生活と、豊かな歴史・自然を両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

盛岡駅（ＪＲ山田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 215,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	20,000 〜 95,000円
1K	50,000円	20,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	67,000円	30,000 〜 115,000円
2K/2DK	47,000円	25,000 〜 70,000円
2LDK	72,000円	35,000 〜 195,000円
3K/3DK	62,000円	25,000 〜 120,000円
3LDK	112,000円	65,000 〜 210,000円
4LDK+	101,000円	55,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 626円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 703円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 597円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 707円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,208円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,111円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,275円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,676円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 盛岡駅 （ＪＲ山田線） の家賃相場・適正価格レポート