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【2026年1月最新】乃木駅（ＪＲ山陰本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,177 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,090 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える乃木駅の特徴

島根県松江市に位置する「乃木駅」周辺は、県都・松江の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしが叶う「松江屈指のベッドタウン」として非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は抜群の交通アクセスにあります。JR山陰本線を利用すれば、中心市街地である松江駅までわずか1駅・約4分で到着します。通勤・通学の時間帯には1時間に最大4本程度の運行があり、待ち時間のストレスも少なく非常にスムーズです。また、国道9号線や松江道路へのアクセスも良いため、米子方面や出雲方面へ車で移動する方にも最適な立地といえます。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、新鮮な食材が揃うスーパー「まるごう古志原店」や、ディスカウントストア「トライアル」など買い物施設が充実しています。さらに、広大な敷地を誇る「松江総合運動公園」が徒歩圏内にあり、ジョギングや家族でのピクニックを気軽に楽しめるのも大きな魅力です。

近隣には島根大学医学部附属病院などの高度医療機関や教育施設も多く、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代が安心して暮らせる環境が整っています。利便性と穏やかな住環境が高度に調和した乃木駅周辺は、松江市内で住まいを探すなら外せない、資産価値の安定した優良エリアです。

マーケットサマリー

乃木駅（ＪＲ山陰本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 55,000円
1K	56,000円	25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	67,000円	35,000 〜 90,000円
2K/2DK	49,000円	25,000 〜 75,000円
2LDK	67,000円	45,000 〜 140,000円
3K/3DK	62,000円	40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 707円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 658円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 593円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 725円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 759円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 894円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 乃木駅 （ＪＲ山陰本線） の家賃相場・適正価格レポート