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【2026年1月最新】 出雲市駅 （ＪＲ山陰本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,253 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,582 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える出雲市駅の特徴

出雲市の玄関口である「出雲市駅」周辺は、神話の街としての情緒と、都市機能の利便性が高次元で融合した、山陰エリア屈指の住み心地を誇る街です。

最大の魅力は「始発駅」という圧倒的な交通利便性にあります。JR山陰本線の特急「やくも」の始発・終着駅であり、県都・松江市へは特急で約30分、普通列車でも約45分と、通勤・通学の座席確保が容易です。岡山駅へも約3時間で直結し、新幹線への接続もスムーズ。さらに一畑電車を使えば、観光の中心地である出雲大社方面へも軽快にアクセスできます。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には、食品から衣料品まで何でも揃う県内最大級の商業施設「ゆめタウン出雲」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、お子様との散歩に最適な「今岡公園」や、地産地消の食材が豊富なスーパー「ラピタ本店」も生活圏内にあり、利便性と穏やかな住環境が両立しています。

駅周辺は平坦な地形で自転車移動もしやすく、近年は再開発により洗練された飲食店やマンションも増え、活気に満ちています。「利便性と情緒」のバランスを重視する方に、プロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

出雲市駅（ＪＲ山陰本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 20,000 〜 70,000円
1K 50,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 56,000円 35,000 〜 80,000円
2K/2DK 43,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 59,000円 40,000 〜 80,000円
3K/3DK 53,000円 40,000 〜 85,000円
3LDK 68,000円 45,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 900円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 613円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 599円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 553円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 657円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 817円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,619円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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