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【2026年1月最新】 揖屋駅 （ＪＲ山陰本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,445 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,767 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える揖屋駅の特徴

島根県松江市東出雲町に位置する揖屋駅周辺は、松江市街地と米子市街地の中間に位置する「共働きの強い味方」といえるベッドタウンです。

最大の魅力は、県境をまたいで主要都市をカバーできる交通利便性の高さにあります。JR山陰本線を利用すれば、島根の中心地である松江駅まで約10分、鳥取県の主要都市である米子駅まで約20分という近さ。運行本数も比較的安定しており、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。また、国道9号線や山陰自動車道（東出雲IC）へのアクセスも非常にスムーズで、車での移動が不可欠な地域において、これほどフットワーク軽く動けるエリアは稀有と言えるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅の至近には、スーパーやドラッグストア、100円ショップなどが揃う大型商業施設「アイパルテ」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地に大型遊具や多目的広場を備えた「東出雲スポーツ公園」は、子育て世帯にとって最高の遊び場です。

神話の舞台としても知られる「揖夜神社」の厳かな雰囲気と、活気ある新興住宅地が融合したこの街は、「利便性も、穏やかな住環境も両立したい」という方に自信を持っておすすめできる好立地です。

マーケットサマリー

揖屋駅（ＪＲ山陰本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 57,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 59,000円 30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 922円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 499円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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