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【2026年1月最新】東松江駅（ＪＲ山陰本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,276 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,084 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東松江駅の特徴

東松江駅周辺は、島根県の県庁所在地である松江市の中心部へほど近く、閑静な住宅街が広がる「穴場のベッドタウン」として非常に人気があります。

最大の魅力は、主要駅である松江駅まで1駅・約4〜5分という圧倒的なアクセスの良さです。県内随一の商業エリアへ短時間で移動できるため、通勤・通学の利便性は抜群。また、米子駅へも普通列車で約25分〜30分と、近隣都市への移動もスムーズです。駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もストレスがありません。

生活環境も充実しており、特に24時間営業の「スーパーセンタートライアル松江東店」は、日用品から食品まで揃う心強い存在。共働き世帯や帰宅が遅い方でも、時間を気にせず買い物ができます。また、休日には広大な敷地を誇る「松江総合運動公園」がおすすめ。ジョギングや子供との外遊びに最適で、都市の利便性と豊かな自然を両立させた暮らしが叶います。

地価や家賃相場が中心部に比べて手頃な点も、不動産のプロとして見逃せないポイント。利便性を重視しつつ、落ち着いた環境でコストを抑えて暮らしたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

東松江駅（ＪＲ山陰本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	54,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	62,000円	45,000 〜 90,000円
2LDK	60,000円	40,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 861円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,066円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 309円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東松江駅 （ＪＲ山陰本線） の家賃相場・適正価格レポート