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【2026年1月最新】 浜田駅 （ＪＲ山陰本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,793 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,338 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える浜田駅の特徴

島根県石見地方の中核都市、浜田市の中心に位置する「浜田駅」周辺は、都市機能と豊かな自然が絶妙に調和した、非常に住み心地の良いエリアです。

まず交通面では、特急「スーパーまつかぜ」等の停車駅であり、松江駅まで約100分、益田駅へは約30分と東西へのアクセスが良好です。最大のメリットは多くの列車が当駅を「始発」とする点で、混雑を避け確実に座席を確保できるため、毎日の通勤・通学も快適です。また、広島駅直行の高速バスが約2時間で結んでおり、山陽方面への移動も驚くほどスムーズです。

生活環境も極めて充実しています。駅の至近には大型商業施設「ゆめタウン浜田」があり、食料品から衣料品まで何でも揃う利便性を誇ります。休日には、桜やツツジの名所である「浜田城跡公園」で四季を感じながらの散策が楽しめます。

さらに、浜田医療センター等の高度医療機関も集積しており、「職・住・医」がコンパクトに完結している点は、不動産のプロとしても自信を持って太鼓判を押せる魅力です。日本海の新鮮な海の幸を日常的に味わえる贅沢な環境で、安心感と利便性を兼ね備えた新生活を始めてみませんか。

マーケットサマリー

浜田駅（ＪＲ山陰本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 30,000 〜 75,000円
1K 49,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,572円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 746円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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