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【2026年1月最新】 荒島駅 （ＪＲ山陰本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,666 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,085 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える荒島駅の特徴

島根県安来市に位置する荒島駅周辺は、松江市と米子市という山陰の二大都市の中間に位置する、利便性と穏やかな住環境が両立した穴場のベッドタウンです。

最大の魅力は、主要拠点への良好なアクセスです。JR山陰本線を利用すれば、米子駅まで約13分、松江駅まで約22分と、どちらの都市へも30分圏内で移動可能です。県境を跨いだ通勤・通学がスムーズなため、共働き世帯が互いに異なる都市へ通勤する場合でも、生活の拠点として非常にバランスの良い立地といえます。

生活環境も整っています。駅のすぐ近くには地域密着型のスーパー「まるごう 荒島店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、周辺は「古代出雲王陵の丘」としても知られ、広大な芝生と歴史を感じる「荒島公園」は、お子様の遊び場や家族の散策コースとして住民に親しまれています。

落ち着いた住宅街が広がり、自然豊かな環境でゆとりある暮らしを叶えつつ、「松江・米子の二拠点生活」を賢く実現できるのが、この街の真の価値です。利便性を確保しながら、静かで子育てに適した環境を求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

荒島駅（ＪＲ山陰本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 55,000円 40,000 〜 75,000円
2LDK 61,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 663円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 462円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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