TOP > 家賃相場レポート > 鳥取県 > ＪＲ山陰本線 > 伯耆大山

【2026年1月最新】伯耆大山駅（ＪＲ山陰本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,060 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,023 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伯耆大山駅の特徴

不動産のプロとして、JR伯耆大山駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

伯耆大山駅周辺は、米子市東部の拠点として「交通の利便性」と「落ち着いた住環境」が絶妙に調和したエリアです。

最大の魅力は、「JR山陰本線」と「JR伯備線」の2路線が乗り入れる鉄道の要所である点です。県内最大のターミナル駅である米子駅までは1駅・最短約6分という近さ。通勤・通学の利便性が非常に高く、一部の特急「やくも」も停車するため、岡山方面への遠出や出張もスムーズにこなせる点が大きな強みです。

生活環境も極めて良好です。駅から車で約5分圏内には、山陰最大級のショッピングモール「イオンモール日吉津」があり、日常の買い物から休日レジャーまで全てが完結します。また、24時間営業の「トライアル米子大山店」も至近にあり、夜遅い買い出しにも困りません。

自然を身近に感じられる点も魅力で、広大な芝生が広がる「日吉津村海浜運動公園」は、ファミリー世帯のリフレッシュに最適です。「都市の利便性を享受しつつ、大山の雄大な景色を日常に感じる暮らし」。そんな贅沢なライフスタイルを求める方に、ぜひ選んでいただきたい穴場の居住エリアです。

マーケットサマリー

伯耆大山駅（ＪＲ山陰本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	49,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	54,000円	40,000 〜 75,000円
2K/2DK	47,000円	30,000 〜 55,000円
2LDK	57,000円	40,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 508円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 614円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 802円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 441円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 伯耆大山駅 （ＪＲ山陰本線） の家賃相場・適正価格レポート