TOP > 家賃相場レポート > 鳥取県 > ＪＲ山陰本線 > 東山公園

【2026年1月最新】東山公園駅（ＪＲ山陰本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,880 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,393 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東山公園駅の特徴

鳥取県米子市に位置する東山公園駅周辺は、不動産のプロ視点で見ても「都市の利便性と豊かな自然が調和した、非常にバランスの良い住宅街」として高く評価できるエリアです。

最大のメリットは、米子市の中心ターミナルであるJR米子駅までわずか1駅・約4分という圧倒的なアクセスの良さです。米子駅は山陰エリアの交通の要所であり、岡山方面へ向かう特急「やくも」の始発駅でもあるため、県外への出張や旅行の際も座って快適に移動できる恩恵を間接的に享受できます。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、地域密着型で新鮮な食材が揃う「まるごう東山店」が徒歩圏内にあり、日々の生活を支えてくれます。また、駅名の由来でもある「米子市東山運動公園（どらドラパーク米子）」は、市民の憩いの場として親しまれており、広大な敷地内でのジョギングやスポーツ、春には見事な桜並木を楽しむことができます。

日野川の自然を身近に感じながら、米子市中心部への通勤・通学もスムーズにこなせるこのエリアは、「オンとオフを賢く切り替えたいファミリー層や共働き世帯」にとって、理想的な住環境が整っていると言えるでしょう。米子市内で落ち着いた暮らしを求めるなら、まず検討すべき魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

東山公園駅（ＪＲ山陰本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	40,000 〜 65,000円
1K	50,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	57,000円	35,000 〜 95,000円
2K/2DK	46,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	60,000円	40,000 〜 95,000円
3K/3DK	63,000円	40,000 〜 95,000円
3LDK	81,000円	60,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 267円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 578円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 548円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 712円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 692円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 931円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,529円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 東山公園駅 （ＪＲ山陰本線） の家賃相場・適正価格レポート