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【2026年1月最新】 淀江駅 (JR山陰本線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,225

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,114
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える淀江駅の特徴

鳥取県米子市に位置する「淀江駅」周辺は、「豊かな自然と都市へのアクセスの良さが両立した、暮らしやすい閑静な住宅街」です。不動産のプロの視点から見ても、非常にバランスの取れた居住エリアと言えます。

まず交通面ですが、JR山陰本線を利用すれば、鳥取県西部の主要拠点である「米子駅」まで約11分という近さが魅力です。米子駅へのアクセスが良いため、市街地への通勤・通学もストレスなくこなせます。また、国道9号線も近くを通っているため、車での移動も非常にスムーズです。

生活環境については、地域密着型のスーパー「まるごう 淀江店」が駅近くにあり、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地と復元された古代建築が特徴の「伯耆古代の丘公園」は、家族連れでの散策や子供の遊び場として最適です。さらに淀江は「名水の里」としても知られており、美味しい水が日常にある贅沢もこの街ならではの特徴です。

「都会の喧騒を離れつつ、利便性も捨てたくない」という方にとって、淀江駅周辺は「米子エリア屈指の穴場スポット」です。穏やかな海と山に囲まれたこの地で、ゆとりある暮らしを始めてみませんか。

マーケットサマリー

淀江駅(JR山陰本線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 55,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 684円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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