家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 鳥取県 > ＪＲ山陰本線 > 鳥取

【2026年1月最新】 鳥取駅 （ＪＲ山陰本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,729 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,536 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鳥取駅の特徴

鳥取駅周辺は、県庁所在地の中心部としての利便性と、山陰ならではの穏やかな住環境が絶妙に調和した、非常にポテンシャルの高いエリアです。

まず特筆すべきは、「始発駅」という圧倒的な交通利便性です。岡山駅まで特急「スーパーいなば」で約1時間50分、大阪駅へも特急「スーパーはくと」で約2時間30分と、中四国・関西圏へのアクセスが良好です。多くの列車が当駅始発のため、遠距離移動でも「必ず座って移動できる」点は、ビジネスマンや学生にとって大きなゆとりを生み出します。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には、新鮮な地元食材が揃うスーパー「サンマート」や、ファッション・雑貨が充実した駅ビル「シャミネ鳥取」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には鳥取城跡に隣接する「久松公園」があり、春の桜や秋の紅葉など、豊かな自然を日常の中で享受できます。

都市機能がコンパクトに凝縮されており、「利便性と落ち着いた暮らしを両立したい」という方にとって、鳥取駅周辺はこれ以上ない選択肢となります。不動産のプロの視点からも、将来にわたって高い住みやすさを維持できる、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

鳥取駅（ＪＲ山陰本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 15,000 〜 70,000円
1K 45,000円 20,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 59,000円 30,000 〜 85,000円
2K/2DK 46,000円 25,000 〜 75,000円
2LDK 60,000円 30,000 〜 90,000円
3K/3DK 55,000円 35,000 〜 95,000円
4LDK+ 77,000円 35,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 748円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 354円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 539円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 727円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 618円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 872円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 557円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能