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【2026年1月最新】 鳥取大学前駅 （ＪＲ山陰本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,710 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,581 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鳥取大学前駅の特徴

不動産のプロとして、鳥取大学前駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

鳥取大学前駅周辺は、国立大学のキャンパスを中心に活気ある学生街が広がる一方、落ち着いた住宅地としての魅力も兼ね備えた非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、県内最大のターミナルである鳥取駅まで1駅・約5分という圧倒的な交通利便性です。通勤・通学のストレスが少ないのはもちろん、鳥取砂丘コナン空港へも車で約5分と非常に近く、県外への出張や旅行が多い方にとっても大変便利な立地です。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、新鮮な食材が揃う「サンマート 湖山店」やドラッグストアが徒歩圏内に点在しており、車がなくても不自由を感じにくい環境が整っています。また、日本最大級の池として知られる「湖山池公園」がすぐ近くにあり、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめるのも、このエリアならではの贅沢です。

学生向けの安くて美味しい飲食店から、ファミリー層に人気の閑静な住宅街まで幅広いニーズに応える懐の深さがあります。都市機能へのアクセスと豊かな自然環境を両立したい方には、自信を持っておすすめできる注目エリアです。

マーケットサマリー

鳥取大学前駅（ＪＲ山陰本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 15,000 〜 75,000円
1K 43,000円 30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 58,000円 35,000 〜 75,000円
2K/2DK 43,000円 25,000 〜 60,000円
2LDK 62,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 717円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 321円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 684円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 776円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,119円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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