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【2026年1月最新】下関駅（ＪＲ山陰本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,980 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,780 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える下関駅の特徴

下関駅周辺は、本州の最西端に位置し、九州への玄関口として独自の発展を遂げたエリアです。不動産のプロから見ても、「圧倒的な交通利便性と生活の質」のバランスが極めて高い街と言えます。

最大の魅力は、九州・福岡圏を日常の一部にできる交通アクセスです。JR山陽本線を利用すれば「小倉駅」まで約15分という近さで、下関駅は多くの列車の「始発駅」であるため、朝の通勤・通学時も高確率で座れるのが大きなメリットです。また、新幹線が停車する「新下関駅」へも約10分、福岡空港へも1時間圏内と、広域への移動も非常にスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のショッピングモール「シーモール」や「大丸下関店」で日常の買い物が完結するほか、深夜まで営業している「ゆめマート下関駅前」があり、帰宅が遅い方も安心です。休日は、関門海峡を一望できる「老の山公園」で自然を感じるなど、都市の利便性と豊かな景観を同時に享受できます。

近年は駅周辺の再開発により、商業・医療・住居がコンパクトに凝縮された「歩いて暮らせる利便性」に磨きがかかりました。利便性を重視しつつ、落ち着いた港町情緒も感じたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

下関駅（ＪＲ山陰本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	15,000 〜 65,000円
1K	44,000円	15,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	58,000円	30,000 〜 110,000円
2K/2DK	35,000円	20,000 〜 65,000円
2LDK	52,000円	25,000 〜 95,000円
3K/3DK	51,000円	25,000 〜 165,000円
3LDK	78,000円	20,000 〜 170,000円
4LDK+	49,000円	20,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 813円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 519円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 314円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 470円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 577円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,314円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,149円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,994円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 下関駅 （ＪＲ山陰本線） の家賃相場・適正価格レポート