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【2026年1月最新】梶栗郷台地駅（ＪＲ山陰本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,465 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,592 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える梶栗郷台地駅の特徴

山口県下関市に位置する「梶栗郷台地駅」周辺は、閑静な住宅街と利便性が高次元で共存する、下関市内でも屈指の穴場エリアです。2008年に開業した比較的新しい駅ということもあり、駅周辺は区画整理が行き届いた美しい街並みが広がっています。

交通面では、JR山陰本線を利用して下関駅まで約13分（3駅）と、市中心部へのアクセスが非常にスムーズです。下関駅からは山陽本線や新幹線への接続も良く、通勤・通学の利便性は抜群。また、国道191号線が近いため、車移動をメインとする方にとっても、市内外へ軽快にアクセスできる交通の要衝となっています。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、品揃え豊富でリーズナブルな「ザ・ビッグ安岡店」が車で数分の距離にあり、主婦層から高い支持を得ています。また、駅名の由来にもなった「梶栗郷台地公園」がすぐそばにあり、豊かな緑の中で子供を遊ばせたり、ウォーキングを楽しんだりと、自然を身近に感じながら暮らすことができます。

「都市の利便性」と「穏やかな住環境」を両立させたいファミリー世帯にとって、将来にわたって住み心地の良さを実感できる、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

梶栗郷台地駅（ＪＲ山陰本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	33,000円	15,000 〜 65,000円
1K	46,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	59,000円	25,000 〜 75,000円
2K/2DK	40,000円	20,000 〜 65,000円
2LDK	60,000円	40,000 〜 90,000円
3K/3DK	55,000円	35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 844円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 594円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 534円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 786円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 465円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 740円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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