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【2026年1月最新】綾羅木駅（ＪＲ山陰本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,450 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,086 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える綾羅木駅の特徴

山口県下関市に位置する綾羅木駅周辺は、落ち着いた住環境と都市への利便性が高次元で調和した、下関市内でも屈指の「ちょうど良い」住みやすさを誇るエリアです。

最大の魅力は、主要ターミナルへの優れたアクセスです。JR山陰本線を利用すれば、中心部である下関駅まで直通で約10分。さらに下関駅で乗り換えれば、北九州の主要拠点である小倉駅へも約30分圏内と、通勤・通学のハードルが非常に低いのが特徴です。運行本数も比較的安定しており、都市の利便性を享受しながら静かに暮らしたい層に支持されています。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には「マックスバリュ綾羅木店」や「ハローデイ」などのスーパー、ドラッグストアが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、地域の憩いの場として、国指定史跡である「綾羅木郷遺跡公園」が有名です。広大な緑地と歴史を感じる景観は、小さなお子様がいるご家庭の遊び場や、日々のウォーキングコースとして住民から深く愛されています。

海に近い立地ながら、国道191号線への車でのアクセスもスムーズで、「利便性・自然・静穏」の三拍子が揃った資産価値の落ちにくいエリアとして、不動産のプロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

綾羅木駅（ＪＲ山陰本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	31,000円	15,000 〜 65,000円
1K	43,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	58,000円	25,000 〜 80,000円
2K/2DK	40,000円	20,000 〜 65,000円
2LDK	59,000円	35,000 〜 110,000円
3K/3DK	53,000円	25,000 〜 90,000円
3LDK	77,000円	45,000 〜 145,000円
4LDK+	70,000円	20,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 840円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 608円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 565円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 624円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 475円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 758円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,107円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,938円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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