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【2026年1月最新】 下松駅 （ＪＲ山陽本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,107 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,412 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える下松駅の特徴

山口県下松市の下松駅周辺は、東洋経済「住みよさランキング」で常に県内上位に選ばれる、全国屈指の「住み心地の良さ」を誇る街です。不動産のプロから見ても、これほど利便性と環境のバランスが取れたエリアは稀少です。

交通利便性においては、新幹線停車駅である徳山駅までJR山陽本線でわずか約9分という近さが大きな魅力です。広島や福岡方面への広域移動がスムーズなため、出張の多い方や遠距離通勤者にも非常に人気があります。また、駅周辺は平坦な地形で道幅も広く、自転車や徒歩での移動がストレスなく行えるのもポイントです。

生活環境の充実度も特筆すべき点です。駅前には24時間営業の「マックスバリュ下松駅前店」があり、多忙な共働き世帯でも買い物に困りません。さらに、車で約5分の場所には、映画館も併設された大型商業施設「ゆめタウン下松」があり、休日のレジャーも市内で完結します。お子様連れには、大型遊具や広大な芝生がある「下松市スポーツ公園」も親しまれています。

製造業が盛んな「ものづくりの街」として財政が安定しており、道路整備や福祉・教育環境が整っていることも大きな安心材料です。「都市の利便性と、落ち着いた居住環境を両立させたい」と願うファミリー層には、自信を持っておすすめできる理想的なベッドタウンです。

マーケットサマリー

下松駅（ＪＲ山陽本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 52,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 60,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 67,000円 50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 410円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 529円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,069円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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