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【2026年1月最新】南岩国駅（ＪＲ山陽本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,737 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,179 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南岩国駅の特徴

南岩国駅周辺は、山口県岩国市内でも特に生活利便性と穏やかな住環境が両立した、「職住近接」を叶える屈指の居住エリアです。

まず交通面ですが、JR山陽本線で岩国駅まで約5分、広島駅まで約1時間という好アクセスが魅力です。最大の特長は、当駅が広島方面への「始発駅」となる列車があることです。ラッシュ時でも座ってゆったりと通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点で見ても他駅にはない非常に大きなアドバンテージといえます。

生活環境も極めて良好です。駅近隣には大型商業施設の「ゆめタウン南岩国」や「マックスバリュ」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を持つ「岩国運動公園」が近く、豊かな緑の中でスポーツや散歩を楽しめるほか、「岩国医療センター」といった地域の中核を担う総合病院も近接しており、子育て世帯から高齢者まで万全の安心感があります。

都市の利便性と郊外のゆとりが見事に調和しており、「将来的な資産価値の安定性」という観点でも自信を持っておすすめできる街です。岩国エリアで質 sequenceの高い暮らしを求めるなら、南岩国駅周辺は最良の選択肢の一つとなるでしょう。

マーケットサマリー

南岩国駅（ＪＲ山陽本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 195,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	35,000 〜 65,000円
1K	49,000円	35,000 〜 75,000円
2K/2DK	45,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	55,000円	30,000 〜 80,000円
3K/3DK	57,000円	30,000 〜 90,000円
4LDK+	73,000円	35,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 982円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 444円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 353円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 429円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 830円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 2,992円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 南岩国駅 （ＪＲ山陽本線） の家賃相場・適正価格レポート