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【2026年1月最新】埴生駅（ＪＲ山陽本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

36,746 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,044 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える埴生駅の特徴

山口県山陽小野田市に位置する埴生（はぶ）駅周辺は、穏やかな瀬戸内海の自然と、都市部への良好なアクセスが共存する「利便性と癒やしが調和した街」です。

最大の魅力は、交通の機動力です。JR山陽本線を利用すれば、新幹線の拠点である新下関駅まで約17分、下関駅までも約27分と通勤・通学圏内です。また、国道2号線や山陽自動車道の埴生ICが至近にあり、宇部市や下関市街地へ車で30分圏内と、多方面へのカーアクセスも抜群。朝の通勤時間帯には、近隣の小月駅始発の列車も活用できるため、座って移動できるチャンスが多いのも隠れたメリットです。

生活環境も充実しています。駅周辺には、新鮮な地産地消の食材が揃い、名物の「貝汁」でも有名な道の駅「山陽道埴生」があり、日常の買い物や食事に彩りを添えます。また、海を一望できる展望台がある「糸山公園」は、四季折々の風景を楽しめる憩いのスポットとして住民に愛されています。

静かな住環境の中で、オンとオフを賢く切り替えたい子育て世代や、車移動をメインとするアクティブな方に最適なエリアです。「ゆとりある敷地で、都市に近い暮らし」を叶えたい方は、ぜひ埴生駅周辺をご検討ください。

マーケットサマリー

埴生駅（ＪＲ山陽本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	52,000円	35,000 〜 75,000円
2K/2DK	38,000円	20,000 〜 60,000円
2LDK	52,000円	40,000 〜 70,000円
3K/3DK	50,000円	30,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 781円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 616円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 655円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 578円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 埴生駅 （ＪＲ山陽本線） の家賃相場・適正価格レポート