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【2026年1月最新】小月駅（ＪＲ山陽本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,329 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,486 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小月駅の特徴

山口県下関市に位置する小月駅周辺は、都会の喧騒を離れ、落ち着いた暮らしを求める方に最適な「職住近接」のベッドタウンです。不動産のプロから見ても、その住みやすさのバランスは非常に優れています。

最大の魅力は何と言っても、公共交通機関の利便性です。JR山陽本線を利用すれば、下関の中心部である「下関駅」まで約20分、新幹線停車駅の「新下関駅」へは約12分という近さです。特筆すべきは、小月駅始発の列車が朝の通勤時間帯に複数運行されている点です。混雑を避け、座って快適に通勤・通学ができるメリットは、毎日の生活において計り知れない価値があります。

生活環境も充実しています。駅前には「サンリブ小月」や「マルショク小月店」といったスーパーがあり、仕事帰りの買い物も非常にスムーズです。また、豊かな緑に包まれた「小月公園」は、地域住民の憩いの場として親しまれており、子育て世帯には理想的な環境が整っています。

車での移動も、国道2号線や小月ICが至近にあるため、北九州方面や山口市方面へのアクセスも良好。「利便性と静穏な住環境」をこれほど高い水準で両立させているエリアは珍しく、長く腰を据えて暮らすには絶好のロケーションといえるでしょう。

マーケットサマリー

小月駅（ＪＲ山陽本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	30,000 〜 60,000円
1K	54,000円	30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	55,000円	35,000 〜 75,000円
2K/2DK	39,000円	20,000 〜 50,000円
2LDK	54,000円	40,000 〜 125,000円
3K/3DK	47,000円	25,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 786円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 734円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 585円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 448円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 542円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 671円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 小月駅 （ＪＲ山陽本線） の家賃相場・適正価格レポート